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Limpieza, restauración y rehabilitación de fachadas en Barcelona

Mejora la eficiencia y el aislamiento de tu fachada

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Precio de rehabilitación de fachada en Barceloa

Estos precios son una estimación por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado.

Precio por Rehabilitación integral de fachada de edificio

(SIN IVA)

18.000 €

100 m2

Precio por Reparación de grietas y fisuras de fachada

(SIN IVA)

3.500 €

100 m2

Precio por Limpiar y pintar fachada

(SIN IVA)

2.500 €

100 m2

Tipos de desperfectos en las fachadas con las que SIV te puede ayudar

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Sellado de fisuras y grietas

Las fisuras y grietas son uno de los desperfectos más comunes en las fachadas, y suelen aparecer debido a la exposición a cambios climáticos o al desgaste natural de los materiales. En SIV, nuestros especialistas en trabajos verticales acceden de manera segura a cualquier altura para sellar y reparar estos daños, evitando filtraciones de agua y mejorando la seguridad estructural del edificio.

Desprendimientos de revestimientos

Los desprendimientos de revestimientos pueden ser peligrosos y afectar tanto a la estética como a la seguridad de la fachada. Nuestros expertos realizan una inspección detallada y rehabilitan las zonas afectadas, utilizando técnicas de trabajos verticales para llegar a cualquier área del edificio sin necesidad de andamios, minimizando las molestias a los propietarios.

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Humedades y filtraciones

Las humedades en la fachada no solo perjudican la estética, sino que también pueden causar daños graves en la estructura si no se reparan a tiempo. En SIV, solucionamos este problema aplicando impermeabilizantes específicos y restaurando las áreas afectadas, utilizando sistemas de trabajos verticales que nos permiten actuar con precisión en cualquier punto de la fachada.

Reparación de cornisas y balcones

Las cornisas y balcones son puntos críticos de desgaste en las fachadas. El clima, el tiempo y la falta de mantenimiento pueden provocar grietas y desprendimientos, afectando la seguridad. En SIV, realizamos reparaciones rápidas y seguras mediante trabajos verticales sin andamios, garantizando un resultado duradero con el mínimo impacto. Confía en nuestros expertos para restaurar estos elementos y asegurar la integridad de tu edificio en Barcelona

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Aislamiento térmico de fachadas

Un buen aislamiento térmico en la fachada mejora la eficiencia energética, reduciendo el gasto en calefacción y aire acondicionado. En SIV utilizamos técnicas de trabajos verticales para instalar sistemas de aislamiento como el SATE, sin necesidad de andamios. Así, optimizamos el confort interior y ayudamos a cumplir las normativas de eficiencia energética vigentes en España, con intervenciones rápidas y limpias.

Revitalización de fachadas con piedra natural

Las fachadas de piedra natural requieren cuidados especiales para mantener su belleza y durabilidad. En SIV restauramos fachadas de piedra mediante trabajos verticales, utilizando técnicas no invasivas que respetan el material. Limpieza, reparación y protección garantizan que la fachada recupere su esplendor original, ideal para edificios históricos o emblemáticos de Barcelona.

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¿A quién le ofrecemos el servicio de rehabilitación de fachada?

Industrias

Particulares

Comunidad de vecinos

¿Cómo se realiza la rehabilitación de fachada?

01

Inspección técnica y evaluación inicial

El proceso comienza con una inspección exhaustiva de la fachada para identificar daños estructurales y estéticos. Con base en esta evaluación, desarrollamos un proyecto técnico detallado que incluye las acciones necesarias, los materiales adecuados, y un presupuesto completo. Este proyecto, junto con el informe de inspección técnica, es presentado al Ayuntamiento de Barcelona para obtener las autorizaciones pertinentes.

02

Elaboración del proyecto

Una vez realizada la inspección, elaboramos un proyecto que detalla las acciones de rehabilitación, con especial énfasis en el uso de técnicas de trabajos verticales, que nos permiten acceder a todas las áreas de la fachada sin la necesidad de andamios. Esto facilita una intervención más rápida y menos intrusiva para el entorno. Además, gestionamos los permisos de obra ante las autoridades municipales, asegurándonos de cumplir con todas las normativas locales.

03

Aprobación y permisos

Con los permisos de obra aprobados por el Ayuntamiento, nos preparamos para iniciar los trabajos. Esto incluye la instalación de los equipos de seguridad necesarios para realizar trabajos en altura, como arneses y sistemas de anclaje. En SIV, garantizamos que todas nuestras intervenciones cumplen con las normativas de seguridad y prevención de riesgos laborales, proporcionando tranquilidad tanto al cliente como al entorno.

04

Inicio de los trabajos de rehabilitación

Una vez implementadas todas las medidas de seguridad, comenzamos con los trabajos de rehabilitación. Esto incluye la reparación de grietas, restauración de cornisas, limpieza de la fachada y cualquier otra intervención necesaria para revitalizar el edificio. Nuestras técnicas de trabajos verticales nos permiten acceder a cada rincón de la fachada sin la necesidad de andamios, agilizando el proceso y minimizando las molestias para los residentes o transeúntes.

05

Revisión final y entrega del proyecto

Al finalizar los trabajos, realizamos una inspección final para verificar que todo cumple con los estándares de calidad y seguridad establecidos. Posteriormente, entregamos un informe detallado al cliente, junto con las garantías de los trabajos realizados. En SIV, nos comprometemos a asegurar la durabilidad y calidad de cada proyecto, brindando tranquilidad a largo plazo.

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Beneficios de rehabilitar tu fachada

Estética renovada

 

Mejora la apariencia del edificio con una fachada limpia y libre de manchas.

Aislamiento térmico

 

Reduce el consumo energético con materiales que mejoran la eficiencia.

Soluciones estructurales

 

Corrige grietas y filtraciones, prolongando la vida útil de la fachada

Incremento del valor

 

Una fachada restaurada aumenta el atractivo y valor del inmueble

  • ¿Qué son las bajantes?
    Se denomina bajantes a las tuberías que recogen el agua residual o pluvial de los edificios. Su nombre hace referencia a la canalización de agua vertical de arriba hacia abajo (bajantes) y por ello se encuentra habitualmente en edificios comunitarios de pisos. ​ Las bajantes están hechas de PVC aunque también hay bajantes de fibrocemento con amianto o uralita que se instalaban antiguamente en las construcciones de bloques. ​ Las bajantes se encuentran instaladas en los patios interiores de los edificios aunque también puede ser que estén en patinejos técnicos construidos especialmente para alojar estás tuberías que bajan.
  • ¿Cuáles son los tipos de bajantes que existen?
    Bajantes Interiores Las bajantes interiores son tuberías de la red de saneamiento encargadas de transportar las aguas fecales dentro de los edificios. Estas tuberías están empotradas en cajones de obra o integradas dentro de las paredes. Comienzan en la parte superior de los edificios comunitarios y descienden hasta la base, conectándose en cada planta con la red de desagües de cada vivienda. Recogen el agua residual de inodoros, duchas, fregaderos, entre otros. Bajantes Exteriores Las bajantes exteriores son tuberías visibles, instaladas superficialmente en las fachadas o patios de luces de los edificios. Pueden transportar tanto aguas fecales como pluviales. Son la opción más recomendada debido a su facilidad de mantenimiento y sustitución en caso de avería, ya que no es necesario picar la pared para acceder a ellas.
  • ¿Por qué es necesario cambiar las bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto?
    Las bajantes de Uralita contienen amianto, un material que puede liberar fibras peligrosas cuando se deteriora. La normativa actual obliga a su sustitución por materiales más seguros, como el PVC, para proteger la salud de los residentes y cumplir con la legislación vigente
  • ¿Cuál es el precio medio de cambiar una bajante de Uralita por PVC?
    El coste promedio para cambiar una bajante de Uralita por una de PVC es de aproximadamente 75 € por metro lineal. Este precio incluye la retirada segura del fibrocemento con amianto y la instalación de la nueva tubería. El precio final puede variar según la cantidad de material a sustituir y los medios auxiliares necesarios.
  • ¿Se puede reparar una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto en lugar de cambiarla?
    No, la reparación de bajantes de Uralita está prohibida debido a los riesgos asociados con el amianto. Sin embargo, es posible cambiar un tramo de la bajante sin necesidad de sustituir toda la instalación.
  • ¿Cuánto dura una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto?
    La vida útil de una bajante de Uralita suele ser de unos 30 años, aunque esto puede variar según si ha estado protegida dentro de un cajón o expuesta en patios de luces.
  • ¿Qué implica el proceso de cambiar una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto?
    El proceso implica la retirada segura del fibrocemento con amianto por especialistas certificados, seguido de su transporte a un vertedero autorizado. Posteriormente, se instala una nueva bajante de PVC, que es más segura y fácil de mantener.
  • ¿Es obligatorio cambiar todas las bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto de una comunidad a la vez?
    No, no es obligatorio cambiar todas las bajantes de una comunidad al mismo tiempo. Se puede sustituir un tramo específico si es necesario.
  • ¿Qué normativa regula la sustitución de bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto?
    La normativa vigente en España obliga a la sustitución de tuberías de fibrocemento con amianto debido a su contenido en fibras tóxicas. Estas deben ser reemplazadas por tuberías de materiales más seguros, como el PVC.
  • ¿Cómo se puede sellar un tubo de Uralita o fibrocemento con amianto?
    Aunque no es recomendable manipular las bajantes de Uralita, si es necesario realizar una reparación provisional, se puede usar cemento rápido para sellar un tramo. Este método puede ser utilizado temporalmente para unir el fibrocemento con tuberías de PVC, pero lo ideal es proceder a la retirada y desamiantado lo antes posible para garantizar la seguridad de los propietarios e inquilinos.
  • ¿Quién paga el cambio de las bajantes comunitarias de Uralita o fibrocemento con amianto?
    El coste del cambio de bajantes suele ser responsabilidad de la comunidad de propietarios, ya que las bajantes forman parte de la red de saneamiento del edificio y son consideradas un elemento comunitario.
  • ¿Cuál es el precio de cambiar una bajante comunitaria de Uralita o fibrocemento con amianto?
    El coste por cambiar bajantes de fibrocemento suele ser de unos 75 € por metro lineal. Por ejemplo, un edificio de 6 plantas podría tener 18 metros de bajantes, lo que llevaría a un coste aproximado de 1.350 € por cambiar las bajantes de fibrocemento por PVC.

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Chimeneas y salida de humo 

Limpieza y Rehabilitación de Fachadas en Barcelona y Alrededores

En SIV, somos expertos en la rehabilitación de fachadas en Barcelona y su provincia. Nuestro equipo se dedica a ofrecer soluciones completas para restaurar y embellecer tu edificio, eliminando problemas como filtraciones y grietas, y mejorando la estética de la fachada. Realizamos una evaluación detallada de la propiedad, elaboramos un plan de rehabilitación personalizado y ejecutamos los trabajos utilizando técnicas de trabajos verticales, evitando el uso de andamios. Gracias a nuestra experiencia y compromiso con la calidad, garantizamos resultados duraderos y estéticamente agradables, siempre respetando las normativas vigentes. ¡Contáctanos y transforma la apariencia de tu edificio con SIV!

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