Pintura de patio de luces y fachadas en Barcelona

Calidad y acabados duraderos para tu patio de comunidad

Precio por pintar patio de luces de un edificio de comunidad

Estos precios son una estimación por lo que te aconsejamos pedir un presupuesto personalizado.

Precio por Pintar patio de luces o interior completo de comunidad de vecinos

(SIN IVA)

1.500 m2, 5 plantas: 4.500 €

Contratar servicio

Precio por Pintar rellanos de comunidad de vecinos

(SIN IVA)

1.500 m2, 5 plantas: 2.500 €

Contratar servicio

Precio por Pintar paredes de escalera de comunidad de vecinos

(SIN IVA)

1.500 m2, 5 plantas: 2.000 €

Contratar servicio

Precio por Pintar portal de comunidad de vecinos

(SIN IVA)

30 m2: 400 €

Contratar servicio

Precio por Reparar humedades y pintar interior de comunidad de vecinos

(SIN IVA)

1.500 m2, 5 plantas: 7.500 €

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Precio por Pintar un patio de luces en Barcelona

(SIN IVA)

1 m2: 39 €

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¿A quién le ofrecemos el servicio de pintura de interior o exterior de un edificio de comunidad?

Industrias

Particulares

Comunidad de vecinos

Cómo arreglar, reparar y pintar tu patio de luces en Barcelona:
así lo hacemos en SIV

Evaluación Inicial del Patio de Luces

Antes de comenzar el proceso de pintado, nuestro equipo de expertos en mantenimiento de comunidades en la provincia de Barcelona realiza una visita al edificio. Esta evaluación permite identificar el estado actual del patio de luces y proporciona la base para ofrecer a los clientes soluciones adecuadas y un presupuesto personalizado

Planificación Detallada del Proyecto

Con las necesidades del patio de luces claramente definidas, pasamos a la etapa de planificación. Esto incluye la limpieza y reparación de las superficies antes del pintado. Nuestra experiencia en trabajos en altura nos permite comenzar la obra de manera eficiente y segura desde el primer momento.

Limpieza Profunda del Patio de Luces

El primer paso esencial en el proceso de pintado es la limpieza exhaustiva del patio. Nos encargamos de eliminar cualquier imperfección, como restos de pintura, polvo, excrementos de aves y hojas, que se hayan acumulado con el tiempo. Este paso es crucial para asegurar una superficie adecuada para la pintura.

Reparación de Imperfecciones

Tras la limpieza, abordamos las imperfecciones visibles en las paredes. Esto incluye la reparación de grietas, filtraciones y problemas de humedad. Nuestro objetivo es garantizar que el patio de luces esté en condiciones óptimas para recibir la nueva capa de pintura.

Aplicación de la Pintura

Una vez que el patio de luces ha sido limpiado y reparado, comenzamos con el pintado. Este proceso se realiza utilizando técnicas de trabajo vertical, y la elección de la pintura es completamente personalizada, permitiendo a los clientes decidir el acabado final. Nuestro equipo está preparado para ofrecer asesoría en la selección de la pintura más adecuada según las preferencias del cliente.

¿Qué son las bajantes?

Se denomina bajantes a las tuberías que recogen el agua residual o pluvial de los edificios. Su nombre hace referencia a la canalización de agua vertical de arriba hacia abajo (bajantes) y por ello se encuentra habitualmente en edificios comunitarios de pisos. Las bajantes están hechas de PVC aunque también hay bajantes de fibrocemento con amianto o uralita que se instalaban antiguamente en las construcciones de bloques. Las bajantes se encuentran instaladas en los patios interiores de los edificios aunque también puede ser que estén en patinejos técnicos construidos especialmente para alojar estás tuberías que bajan.
¿Cuáles son los tipos de bajantes que existen?

Bajantes Interiores Las bajantes interiores son tuberías de la red de saneamiento encargadas de transportar las aguas fecales dentro de los edificios. Estas tuberías están empotradas en cajones de obra o integradas dentro de las paredes. Comienzan en la parte superior de los edificios comunitarios y descienden hasta la base, conectándose en cada planta con la red de desagües de cada vivienda. Recogen el agua residual de inodoros, duchas, fregaderos, entre otros. Bajantes Exteriores Las bajantes exteriores son tuberías visibles, instaladas superficialmente en las fachadas o patios de luces de los edificios. Pueden transportar tanto aguas fecales como pluviales. Son la opción más recomendada debido a su facilidad de mantenimiento y sustitución en caso de avería, ya que no es necesario picar la pared para acceder a ellas.
¿Por qué es necesario cambiar las bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto?

Las bajantes de Uralita contienen amianto, un material que puede liberar fibras peligrosas cuando se deteriora. La normativa actual obliga a su sustitución por materiales más seguros, como el PVC, para proteger la salud de los residentes y cumplir con la legislación vigente
¿Cuál es el precio medio de cambiar una bajante de Uralita por PVC?

El coste promedio para cambiar una bajante de Uralita por una de PVC es de aproximadamente 75 € por metro lineal. Este precio incluye la retirada segura del fibrocemento con amianto y la instalación de la nueva tubería. El precio final puede variar según la cantidad de material a sustituir y los medios auxiliares necesarios.
¿Se puede reparar una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto en lugar de cambiarla?

No, la reparación de bajantes de Uralita está prohibida debido a los riesgos asociados con el amianto. Sin embargo, es posible cambiar un tramo de la bajante sin necesidad de sustituir toda la instalación.
¿Cuánto dura una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto?

La vida útil de una bajante de Uralita suele ser de unos 30 años, aunque esto puede variar según si ha estado protegida dentro de un cajón o expuesta en patios de luces.
¿Qué implica el proceso de cambiar una bajante de Uralita o fibrocemento con amianto?

El proceso implica la retirada segura del fibrocemento con amianto por especialistas certificados, seguido de su transporte a un vertedero autorizado. Posteriormente, se instala una nueva bajante de PVC, que es más segura y fácil de mantener.
¿Es obligatorio cambiar todas las bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto de una comunidad a la vez?

No, no es obligatorio cambiar todas las bajantes de una comunidad al mismo tiempo. Se puede sustituir un tramo específico si es necesario.
¿Qué normativa regula la sustitución de bajantes de Uralita o fibrocemento con amianto?

La normativa vigente en España obliga a la sustitución de tuberías de fibrocemento con amianto debido a su contenido en fibras tóxicas. Estas deben ser reemplazadas por tuberías de materiales más seguros, como el PVC.
¿Cómo se puede sellar un tubo de Uralita o fibrocemento con amianto?

Aunque no es recomendable manipular las bajantes de Uralita, si es necesario realizar una reparación provisional, se puede usar cemento rápido para sellar un tramo. Este método puede ser utilizado temporalmente para unir el fibrocemento con tuberías de PVC, pero lo ideal es proceder a la retirada y desamiantado lo antes posible para garantizar la seguridad de los propietarios e inquilinos.
¿Quién paga el cambio de las bajantes comunitarias de Uralita o fibrocemento con amianto?

El coste del cambio de bajantes suele ser responsabilidad de la comunidad de propietarios, ya que las bajantes forman parte de la red de saneamiento del edificio y son consideradas un elemento comunitario.
¿Cuál es el precio de cambiar una bajante comunitaria de Uralita o fibrocemento con amianto?

El coste por cambiar bajantes de fibrocemento suele ser de unos 75 € por metro lineal. Por ejemplo, un edificio de 6 plantas podría tener 18 metros de bajantes, lo que llevaría a un coste aproximado de 1.350 € por cambiar las bajantes de fibrocemento por PVC.

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SIV: Comprometidos con el Mantenimiento de Comunidades en Barcelona

En SIV, nos comprometemos a ofrecer soluciones de mantenimiento de comunidades que se ajusten perfectamente a las necesidades de nuestros clientes. Antes de iniciar cualquier trabajo, ya sea la limpieza de canalones, el pintado de patios de luces o la instalación de sistemas anti-aves, realizamos una reunión detallada con los responsables de la comunidad. Este análisis exhaustivo nos permite comprender las demandas específicas y elaborar un presupuesto adaptado a cada proyecto.

Una vez que el presupuesto ha sido aprobado, nuestro equipo en Barcelona se pone en marcha. Nuestro enfoque está centrado en lograr la máxima satisfacción del cliente en cada trabajo, garantizando la calidad, durabilidad y funcionalidad de todos nuestros proyectos. La atención al detalle y la dedicación son nuestros pilares en cada servicio que ofrecemos.